3高速，珠三角环线高速（西临G94，距项目1.2公里，通过观光快速路2分钟即达）、沈海高速（机荷高速，45分钟到达宝安国际机场）、清平高速，2快速，观光路、观澜大道，2地铁 4号线松元厦站（1.5公里，公交车4个站、车程5分钟、步行20分钟可达）22号线桂花村站（规划中，0.6-0.8公里，2021年报建预计6年内可建成通车）1枢纽 毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站。
根据十三五规划，龙华区将重点打造六大开发片区，作为龙华行政中心所在地，观澜独占3个，在梅观科技创新走廊核心带之上，南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地，聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家，已经形成千亿级产业集群，是龙华产业发展重地。
16万㎡智慧产城社区
占地面积：约1.89万㎡
建筑面积：约16.5万㎡
业态：甲级写字楼、花园宅域
商务办公
楼栋：1栋1单元、2单元（商务办公）
楼高：32层/150米
建筑面积：7.8万㎡
标准层：1400㎡
层高：4.2-4.3M
户型面积：460-940-1400㎡ 均价2万起
使用率：66%
产权：2019-2069年
用地：产业研发
管理费：12元/㎡月，VRV中央空调24H计流量
电梯：三菱/16部
交付标准:毛坯
地铁：4号线松元夏站
花园宅域
主力户型：宜居花园宅域
建筑形态：地下3层地上36层
避难层：13、24层
楼体高度：约122m
梯户比：3梯5户
燃气：有燃气带阳台
物业管理费：4元/月·㎡
交付：精装交付
项目位置：深圳市龙华区观澜接到观光大道放马铺
