买学区房却忽略的家庭幸福,深圳楼市怪像抢先看!刚需买房必看!

2022-09-17       

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学区房背后被忽略的陪伴能有几个人看懂,拥有一套低密度、健康生活尺度的理想人居有多难?在深圳,能够享受自然山水资源,同时兼顾城市繁华的低密度居住空间,实在太过稀缺。。。。。真正的理想人居不是地段越核心、单价越高越好,而是那些容积率低、低密度、空气质量好,周边配套完善的社区。  很多人为了让孩子上当地z好的学校--努力挣钱只为在大城市买套学区房,给孩子提供很好的成长环境,,在追求幸福的过程中,我们不要忘了幸福的本身,孩子在成长期间缺少了家庭的陪伴?学校的资源再好,但永远都无法替代父母的陪伴.孩子必定也无法完全理解父母为了自己的缺席,或许长大后才能理解他们的决策!  

  房子不能决定子女教育质量,但能提供氛围,仅仅因为这个原因,家长们也是乐于买单的。虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言,目前以及未来,还看不到彻底分离的可能。从全世界来看,没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校,周边的房子唯一的优势就是交通便利点,仅仅是因为交通便利也会比较贵。

深圳楼市怪像:买的起房的没名额,有名额的又买不起!焦虑的心情在深圳显得尤为浓重。可以预想的是,只要深圳出个打新盘,就会有一大波的购房者选择抓紧上车。很多盘倒挂几百个小目标,但在上千个小目标面前,有刚需调侃,我缺的是那几百个W吗,我们缺的是那上千个小目标!

现在买二手房的群体:  
(1)投资客:新房无论周期还是金融属性,对投资客都不是很友好。二手房才是大部分投资客的主战场。  
(2)改善性需求:有贷款记录,首付最低5层;家庭二套,首付最低7层。政策迫使一部分改善型需求放弃新房,追求二手。  
(3)刚需:预算有限的情况下,嫌新房太偏远,更看中二手的位置。  
(4)特殊需求:例如小孩马上要上学了,买新房来不及,或者新房的学位不够优质。 


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