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参考单价
77900元/m² 获取实时房源信息
参考总价
308万元
价格更新时间：2023-12-13 降价通知

楼盘类型
住宅公寓
楼盘地址
深圳南山区-深圳南新路与学府路交汇处
楼盘户型
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楼盘动态

2023.07.25

动态
南山御成府是住宅还是公寓《深圳御成府_楼盘

深圳南山在售楼盘【御成府】超低价！首付89万入住南山中心！享受中心区最优质和完善的生活配套。十分钟轻松到达前海、后海、科技查看全文

2023.05.09

动态
深圳哪里不限购区域【御成府-38-55平小户型】

深圳南山首个不限购“住宅”到底值不值得买?@深圳—南山御成府在售38-55平米1-2房精装小户型住宅,总户数约354套,目前已开放营销查看全文

2023.04.15

动态
御成府开发商官宣@深圳南山【御成府】不需要

结合整个片区来看,御城府确实是南头片区比较稀缺的纯小户型新盘,且资源配套不差,。欢迎致电王经理：136M0263M0468获取更多楼盘动查看全文

2023.02.26

动态
南山御成府_大揭秘_%深圳【御城府_特价来袭】

深圳特批不限购的御成府约38-54㎡的极致小户型，在整个南山都是非常稀缺的，本次可售房源295套，位于项目的1栋。备案均价约8.9万查看全文

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楼盘简介

御成府的无敌，并不仅仅在于“不限购的住宅”，还在于“超低的总价门槛”。御成府在售产品为建面约38-55平的1-2房，总价仅2字头起，这种机会有多稀缺？约450万起就能买建面约55平的2房住宅，享受南山中心的丰盛配套，一站通勤前海、深圳湾，拥有高效率、高品质的生活，而且还不限购

御成府的核心价值在于三点：
1、既拥有住宅的全部优势，又不限购。
2、全深圳这种产品，仅御成府这295套，极致稀缺。

3、总价低，对应的客群非常广泛，后期流通性好、价值空间乐观。

御成府、因为它是住宅，所以以上问题它都没有。同时还不限购，享受商务公寓才能拥有的特权。

1、按照住宅类积分入学的确定性较大（具体以实际招生时的官方口径为准）。
2、民水民电、停车费、管理费、交易税费等和住宅等同。
3、通燃气、带阳台，就是纯住宅的居住体验，氛围纯粹。
4、首付3成起，贷款能到30年，首付门槛低、月供压力小。
5、抵押贷，经营贷，评估价，贷款成数等同住宅。
6、不限购，流通性比住宅更好，客户可能来源更广。
7、总套数极少，才295套。要知道，深圳的商务公寓小区，动辄上千套甚至几千套公寓，集中放盘会影响小区租金和售价。
可以说，御成府给出了一个“买房完美解”，即拥有住宅的全部优势、完全不用面临商务公寓的困扰，又不限购，给买房人打开了新世界的大门。