上海楼市：房价反转？对于刚需刚改来说，当下倒是买房的一个好机会，毕竟是肯定要买房的，当下选择的余地大一些，不妨在这天气回暖的时候看看。 对于投资购房来说，如今楼市早已不是遍地黄金的时候，上海楼市分化将越演越烈，不可能所有楼盘都能跑赢大势，有的甚至还会下跌，所以说，选择很重要‼️
上海作为魔都，楼市自然较其它城市会有一定的坚定，但也会出现巨大的分化。
从1月份的数据来看，上海楼市似乎已有些回暖。
令人意外的是，上海的二手房价格发生了逆转。
10月份，上海二手房成交价环比下跌了0.4%。
11月份，上海二手房成交价环比下跌了0.5%。
12月份，上海二手房成交价环比下跌了0.5%。
连续三个月成交价环比下跌。
不过进入2023年1月份，上海二手房价格有所反弹。
上海市买房贷款政策
商业贷款，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。
公积金贷款，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
按照现有的首套房执行标准就是，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
总之，如果您想在上海买房，如果您有任何积分或户口问题可随时联系我们咨询最优最快路径。
上海房价若继续涨，从长远看，利弊很难说，几千万人的城市，一小半都是无房、租房，有房的也太多在身背巨债，住房成本过高。收入、就业并没有特别改观的情况下，高租金、高房价更像筛子，这对于想到大城市打拼的人则显得不那么友好。
