深圳楼市，重要政策废止！市场流传一份“深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》”的文件。这意味着“70/90政策”将退出深圳房地产市场。那么，90/70政策具体是什么？有何影响？
刚需购房者很大一部分通过二手房市场解决，在存量房市场规模足够大的情况下，“70/90政策”执行多年后有充足的中小户型房源可供选择，而且这些房源多数在中心区，拥有学位和交通优势，总价可控。
“90/70政策”执行多年，深圳新房市场诞生“双拼房”“三拼房”等特殊产品，即一套房有两个甚至三个房产证，部分高端楼盘也因为小户型的存在被消费者批评不够纯粹，由此增加了去化难度。
今年2月7日，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局在春节前发布关于优化住房限购政策的通知。对于深圳户籍购房政策而言，政策恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言，从之前的连续5年社保要求降低到3年。
