“惠州楼市是一个开放型市场，承载的刚需住房需求除了惠州本市，还包括了周边城市的外溢住房需求，正常交流的恢复意味着长期被抑制的需求得以释放。”惠州客户组成非常多元，深圳、东莞、香港、澳门等湾区城市以及东北、中部省区都有一定占比，市场产品类型多元，客户构成和源地覆盖非常广。
面对城市产业升级的发展红利、持续的政策暖风，惠州楼市后续发展将走向何方？ 房价方面，来自惠民之家统计，2月全市新房成交均价约11450元/㎡，对比过去一年来的房价走势，惠州房价已趋于平稳，很难再跌了。不得不说，成交上涨、价格企稳，让不少人感受到了楼市的春天，但这一波回暖，可持续吗？其中，惠城、博罗、大亚湾、惠阳，均有比较大的涨幅。尤其是博罗，涨幅环比达到了100%。
去年，利好惠州二手房市场的政策不在少数，例如惠湾移出重点限购片区，国有四大行等均陆续放开二手房贷款限制，降低利率水平等。此外，最大利好正是惠州二手房实现“带押过户”，免去“赎楼”，增加了交易便利性，极大激发二手楼市活力。
3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，3月17日，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6％。湾区城市间的交流恢复正常，置业惠州的需求开始落地。李建锋结合团队的市场调研成果表示，在市场调研过程中，过去两三年间少有的港澳置业客户再次回归市场，频繁现身大亚湾、惠阳的楼盘现场看房，“客户增多了，价格也合适，市场交易量自然就升上去了。”
