二手房交易税费攻略~~100平方房子过户费几万，现在存量二手房市场的规模越来越大，购买二手房的人也越来越多。因为二手房交易较为复杂，而且涉及到的金额较大，所以大多购房者买房都是找的房产中介，自然一切事情都是交给中介帮忙办理，所以大多人是不清楚买二手房需要交些什么税，也不知道大概要交多少钱。我们就来用100万的二手房为标准，看看需要交多少钱的税费，需要交哪些税费。
那么二手房交易都涉及哪些税费呢？
只要买房子，不管是新房还是二手房契税是必须要缴纳的
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
不动产证满2年：免征增值税。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。
房屋买卖过户需要的手续如下：
（一）买方需要的手续：
1、如果买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
2、如果买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议；
