深圳小产权房值得买吗，想买深圳小产权房？这些常识你必须知道多少，小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到村里花钱搞些地，然后在上面建的房。 深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一，违法交易屡禁不止。深圳新浪二手房为您梳理全市近40万栋小产权房的前世今生，及其并不明朗的未来之路。
什么是小产权房，小产权房怎么交易？没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式➕律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异，基本都是统一样式】
现在市面上常见的小产权房证明材料有绿本、两证一书、历史遗留，少见的有大红本、猪肝本、无证；其中绿本又分真伪，真绿本是绝对不能买的哦!还有小产权的证明材料都是排他性的，例如有绿本就没有历史遗留、有历史遗留两证一书就没有绿本，有些楼盘历史遗留和两证一书同时存在的。 小产权房能否进入市场先不争论，但是出租可以放开。事实上小产权房就是出租房，确权与否都已经在出租，现在需要的是把政府对小产权房出租的阻挠降到最低，把出租的税费降到最低。
