深圳小产权房的未来，何去何从？深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。从住房比例来看，我们很容易得出的一个结论是：深圳的商品房的存量仅占到了12.4%左右，而原村民自建房（即“小产权房”）达到了62.8%左右。说深圳的住房结构其实大半是小产权房的天下，相信这应该没有人质疑了吧。
深圳因为历史遗留问题，小产权房多，在深圳大概有64%的人住在小产权房、农民房中。小产权单价相比商品房低，升值滞后于商品房。由于小产权房不限购，所以交易也很活跃，偶尔还有旧改拆迁补偿的案例，吸引较多刚需和投资客。
小产权房：
通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到村里花钱搞些地，然后在上面建的房。
