深圳因为历史遗留问题，小产权房多，在深圳大概有64%的人住在小产权房、农民房中。小产权单价相比商品房低，升值滞后于商品房。由于小产权房不限购，所以交易也很活跃，偶尔还有旧改拆迁补偿的案例，吸引较多刚需和投资客。
小产权房政策在1988年的时候被正式提出。当时，“小产权”是指房屋所有权人没有土地使用权的一种房屋类型。小产权居民在建房时自行购买自己的土地，但由于其土地没有获得政府土地使用权的认证，所以居民自建的房屋一般很难获得购房证、房产证等证件，缺乏产权保障。同时，小产权房子也不能申请公共事业配套，如水电、煤气、电视等，并且小产权房的交易是否合法、尤其是涉及到无法获得土地使用权归属的问题，也一直缺乏一系列法律法规的保障。
旧改要的是快速、平稳推动旧改项目！越多业主登记意愿征集，旧改速度则越快！现在旧改第一步就是意愿征集，不用担心只赔给原房东或者原村民，房子他已经卖给你了，就算是签70年使用权，只要年限没有到你都有权利得到赔偿！有着"历史遗留"和“有证书”的深圳小产权房本身不是违法的，但是买卖了就属于违法销售。深圳政府不公开承认，但是也不强制执行，只要拆迁或者旧改，购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿。
