容积率概念是什么?容积率3.0小区怎么样？小区容积率多少适合居住?容积率到底是什么？买房不能光看房子，小区也很重要，因为买房其实也是买小区，要是小区环境不好，住起来肯定不舒心。买房为啥要关注容积率？这期买房课堂，我们就来说一说。
小区容积率多少合适？容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。高容积率的小区能不能买？拥有一套住房是很多人的梦想，大多数人为购买一套心仪的住房，需要花掉大部分的积蓄，那么选购住房自然要精挑细选
常见项目容积率范围
1、容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
