惠州楼市陷入绝境！惠州作为一个相对落后的三线城市，其房价的下跌也是在这样的大背景下发生的，是一个必然的结果。因此，惠州的房价没有太大的上涨空间，反而有可能继续下跌。曾经繁荣的楼市，如今却掀起了一场惊涛骇浪。
从房产政策的角度看，惠州的房价受到了较大的压制。惠州是广东省内唯一没有实行限购政策的城市，这意味着惠州的购房门槛相对较低，外地人可以无限制地在惠州购买房产。这本来是一个吸引外来人口和资金的优势，但是在当前的市场环境下，却成了一个劣势。因为惠州的房价相比周边的深圳、东莞等城市，已经没有了明显的价格优势，而且惠州的经济发展、就业机会、教育资源、生活配套等方面，也不如周边的一线和强二线城市
惠州楼市在前两年楼市热的时候，还卖出去了很多地，这也让惠州楼市的新房供应量大幅度增加，之前惠州新房降价卖房，也是这个原因。像是碧桂园太东天樾湾，小区的二手房挂牌价都跌的只有6000多元了，实际的成交价要比这个还要低，3个月内，一套房子都没卖出去，房东要想把房子卖出去，有可能要降到4000左右才有希望。
以前总结的不买惠州的理由千千万，其实挑主要的简单概括点简单点说就是买惠州的大都是经济实力不太强的人，在这种情况下更应集中力量，投资有效房产，而不是在当前楼市分化格局下去买一些无效资产，这样会死的很难看很痛苦……
