深圳房价信仰打破后，更急了，重大调整！深圳楼市，终于坐不住了，面对救市预期已经落空的“认房不认贷”，一线城市早就在谋划后手，只是北上深，尤其是深圳一直犹豫未决，倒是广州非常随性。对刚需群体来说，预算够不着，而对改善群体来说700万-1000万，已经可以选择更好，更成熟的片区，比如深圳北站的新房或者南山、福田的二手房等。
深圳和国内大多数城市不同，经济并不依赖房地产。深圳房价从21年高位8万多跌到现在6万多，跌幅达30%左右了。个人认为目前深圳房价是底部了，房价也趋于理性，前几年疯涨的泡沫挤的差不多了。深圳的基本面非常好，核心城市的地位很扎实。而只要是核心城市，未来房价的走向其实还是值得看好的。
今年11月份，深圳已经有78%房源低于指导价成交，下跌比例再次呈上升态势。深圳不是个普通的城市，成功群体的也不是普通的人。2000万人的新兴大城只有180多万套房还不到“2080法则”。再说现在老家农村房子那么便宜而且还那么多无人居住的也没见谁去买！
这个周末的深圳龙华区北站片区相当热闹，多个新楼盘拔地而起，至少有4个新盘同时“竞争”，不少房产中介经理当起了“路霸”，不停向路过的行人推销房源，而且还极力推销自己的楼盘价格优惠幅度比周边的大。不仅如此，周边新房甚至打起“价格战”，均把价格作为宣传的主力，“5字头”买北站新房的标语随处可见，而周边新房原备案价多在每平方米7万元左右。
