深圳楼市大变化！新房打起价格战，超七成二手房低于参考价售出，现在楼市行情处于低位阶段，卖房很难向市场要到预期的价格，加上房源未满五年到达免增值税的条件，业主就选择转售的议价优势并不明显。但现在就选择出手了，说明已经非常急着回笼资金。
二手市场这情况，搞得买家和卖家都很焦虑。卖家生怕自己割肉割太多；买家生怕自己抄底抄到了半山腰。降价率只有2%-3%的豪宅房源，特点刚好相反，户型面积相对较小，成交周期也很短。相比较来说，豪宅地段的小户型业主会更有主动性，不需要降价太多，就能出手。
深圳的二手楼市现在有一个说法：没有卖不出去的房子，只有降不完的价格。不管你是一线城市、二线城市、三线城市、N线城市，房价一定要去产业、人口、金融和消费力对等才能跑得长远。相比较来说，豪宅地段的小户型业主会更有主动性，不需要降价太多，就能出手。
深圳住建局发布了深圳普通住宅的新标准，取消了750万元的豪宅线。
11月22日，深圳市住建局发布了《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，现将我市享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。
