北上广深漳州这种城市的房价都已如此,赶紧看看你家房子还值多少钱!上周,漳州市区商品住宅成交表现为量价齐跌,面积跌至1.76万㎡,但仍处于周度较高水平线,成交主力来自建发朗云和特房锦绣碧湖,整体成交结构刚需占比小幅增长,均价微跌至12563元/㎡。供应方面,再度断供。
供求关系是最朴素的涨跌原理,东西越多、越不稀缺,即使有再大的需求,价格也得打折扣。当然,房子作为一种特殊商品,如果涨到很多人没有房子住,势必出现风险,因此市场在分化,价值板块和居住价值板块在分化,商品房和保障房也会分化,这是另外的话题,以后有机会再跟大家细说。
漳州上周市区商品住宅110-120㎡面积段以占比26%跃居首位,80-90㎡占比24%,稍显落后,单价段1.0-1.2万元/㎡占比高达45%,遥遥领先其余单价段,100-120万元与120-140万元总价段成交领先,分别占25%和20%。
令人感到奇怪的是,虽然国内房子已经足够30亿人居住,但房价还是居高不下。资料显示,如果在二三线城市买套90平米的商品房,至少要花去150万人民币。如果是在一线城市,购买一套90平米的商品房,至少也要在6-700万以上。