深圳楼市的生死线，很多人都不懂！市场上行期，房价通常涨得比别人慢些。从经济看当下属于恢复期，经济指标正在转好，当经济面转好以后，楼市也将有了基础支撑。北上广深，四个最谨慎的城市如今都作出松绑，预示着中国房地产的变局和分化正加速到来。
楼市的大悬念，揭晓！库存方面，由于一手住宅房源供应持续增加，加上销售速度放慢，致使库存量增加明显。据南方日报统计数据显示，今年1-11月预售的一手住宅达到68661套，比去年同期多出近三成。截止11月底，一手住宅库存已破5万套，达到52018套，创2021年以来新高；按近12个月月均2660套的成交速度，这一库存量的去化周期站上19.6个月的高位。
骤冷的深圳，住宅市场却似乎有了点暖意，一二手住宅周度成交量都在持续上涨。，2023年（12.11-12.17）深圳全市住宅成交情况如下：
——新房住宅成交553套，环比上涨36.54%；成交面积约54331.89㎡，环比下跌33.12%；
——二手住宅成交866套，环比上涨6.26%；成交面积约81482.68㎡，环比上涨5.24%。
深圳楼市最近怎样了？截止11月27日，全市二手房源挂盘量仍维持在5.8万套以上的高位。然而，今年1月底的二手房源挂盘量仅有3.4万套。，目前可以预测到明年限购令松动后，看房客户会更多，本号预测明年第二季度来临时，二手当下跌幅过多的笋盘基本不会存在，而当下二手的无论配套户型价格都已性价比高过新房，随着量的回升价格也将稳住。
