刚需买房请收藏｜大湾区楼市2024回首与展望，深圳楼市，已明显回暖？年末“冲刺战”：折扣低至八五折！深圳新房“以价换量”成常态，二手房“价跌量涨”现在深圳的二手房交易月度放大到了3000套，有人就欢呼了，说创了近期新高了、楼市压力降低了。
回首2023年，房地产市场整体呈现出复杂多变的态势。这一年，房地产调控定位于满足居民刚性和改善性住房需求，加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。在一线城市和部分热点二线城市，提振房地产市场活跃度和投资力度成为市场风向标。
据统计，第50周（12月11日-17日）全市二手房 (含自助) 录得1102套，环比增长1.0%，小幅回升。深圳二手房周成交量已经连续三周突破千套大关。2023年1-11月深圳二手住宅过户2.9万套，结合12月数据推算，预计全年过户将在3.3万套左右，将环比将上涨约34%。
进入今年最后一个月，深圳房地产市场也出现一些微妙变化。12月深圳预计约有18个新房项目入市，累计推出近万套房源。另一方面，为冲刺业绩，年底不少楼盘都加大了折扣力度，“以价换量”成为市场常态，多数楼盘都可以在备案价基础上享受折扣优惠。在二手房市场，则出现较为明显的“价跌量涨”“挂牌量增加”“与新房价格差缩小”等特征。
