2024年中国房地产的走向已经比较明朗了，首先，我们必须明白，政策调控是影响房价变化的关键因素之一。据国家统计局数据显示，自2023年初以来，全国已有超过百个城市出台了超过300次各类楼市调控政策，包括限购、限贷、限售等。
如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买了，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕，不是不要买房子，而是要买好房子。品质楼盘永远是稀缺的，无论是从改善的需求，还是从教育和配套来看，一座城市的高品质楼盘，是不可能批量复制的，一定是稀缺的，稀缺性是有人接盘的最关键要素。
深圳市房地产信息平台数据显示，2023年11月，全市新建商品房成交为36.28万平方米深圳最近两年二手房价格整体还是下跌的。比如位于深圳罗湖的某小户型二手小区，成交单价在5.6万-6万元/平方米，现在基本上4.7万-5.2万元/平方米就能买到。”2023年，“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏，新房市场调整态势未改，核心城市政策效果持续性不足。以价换量下，重点城市二手房市场表现好于新房。
随着城市化的不断发展，土地资源变得越来越紧缺，房价也逐年攀升。以往追求面积较大的心态已经逐渐被觉醒的购房者所放弃。如今，很多人选择购买小户型的房屋，以实现自己的居住需求。买小的好处在于，首先可以减轻经济压力，房价相对较为亲民，无需为高额负债发愁；其次，小户型的房屋更加适合年轻人的居住需求，便于打理和维护；再者，小户型的房屋也更容易租赁，带来的回报也更为可观。因此，买小成为了2024年购房的一个明智选择。
