惠州楼市大败退，惠州房价全面下跌，尤其是这几个地方，提醒各位投资者和购房自住者，慎择惠州，慎择博罗，惠东，仲恺和惠城，真正听进去的人不少，听不进去的人也不少，现在好多人是尝到厉害了，，我不是要黑楼市，只是想跟大家分享一下现在真实的状况。
惠州多个区域的房价出现了大幅下跌，甚至有些地方的价格已经跌破了首付金额。更为严重的是，部分业主在亏掉首付后，即便将房子卖出也仍然无法还清银行贷款。惠州房价下跌最为严重的地区包括惠城的河南岸、水口、马鞍等地，中海的全区域也已经遭受重创，新房价格八九千，二手房价格更是低至六七千。此外，惠阳的秋长、三河、大亚湾的澳头以及惠东的海景房市场也表现惨淡。
谈到惠州的楼市，十里银滩的情况可能是最引人关注的。这个地区曾经持续多年的火热，特别是北方买家对海景房的热衷，把这里变成了炙手可热的地方。很多人当时以高价购入，但现在房价却跌到了四五千，甚至成了新闻话题，比很多小县城的房价还要低。最关键的是，这些房子一年到头也住不了几天，海边的生活成本又高，对于养老群体来说还算可以，但对于刚需族来说，通勤就成了大问题。
从房产政策的角度看，惠州的房价受到了较大的压制。惠州是广东省内唯一没有实行限购政策的城市，这意味着惠州的购房门槛相对较低，外地人可以无限制地在惠州购买房产。这本来是一个吸引外来人口和资金的优势，但是在当前的市场环境下，却成了一个劣势。因为惠州的房价相比周边的深圳、东莞等城市，已经没有了明显的价格优势，而且惠州的经济发展、就业机会、教育资源、生活配套等方面，也不如周边的一线和强二线城市。
