近日惠州楼市大跌价的新闻也成功登上了楼市热搜。惠州多个区域的房价出现了大幅下跌，甚至有些地方的价格已经跌破了首付金额。有个新楼盘，从备案价1.5万/平，直接降到了8600元/平，还送车位和物业费，相当于打了5折。这让那些按原价买的业主有苦难言，房产在一夜之间大幅跳水，所以搞得业主维权，不夸张的说，有些业主想跳楼的心都有。
惠州的房产市场缺乏足够的需求，外地人没有太大的购房动力，而本地人也没有太大的改善需求。同时，惠州的房产政策也没有给市场带来明显的利好，反而有一些不利的因素。例如，惠州实行了限售政策，规定商品房从拿到房产证起满一年才能转让，这增加了投资者的持有成本和风险，降低了投资者的购房意愿。
像惠州这样高度依赖房地产的城市，买房时不要只看价格。因为这里的支柱产业有限，国际形势的变动很容易影响房价。如果经济有压力，不妨暂时不买。如果要买，尽量选择核心地段。如果你最近考虑在惠州买房，不确定哪里合适，哪种楼盘适合你，可以多关注相关的信息，相信会有所帮助。
这并不是在夸大其词或唱衰惠州楼市，而是希望通过揭示这些客观事实，提醒购房者在选择房产时避开这些风险区域。惠州房价下跌最为严重的地区包括惠城的河南岸、水口、马鞍等地，中海的全区域也已经遭受重创，新房价格八九千，二手房价格更是低至六七千。此外，惠阳的秋长、三河、大亚湾的澳头以及惠东的海景房市场也表现惨淡。
