深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示，刚刚过去的一周（3月18日至24日），深圳二手房成交1286套，环比增长6.6%。二手房周成交量呈现六连升，市场热度不减，3月“小阳春”行情已成定势。2024年以来，深圳出台一系列楼市优化政策。在利好政策促进下，深圳楼市成交已呈现明显回暖迹象。
深圳的全域松绑，拥有深圳户籍即可买房， 3月18日，经深房中协统计，2024年第11周全市二手房（含自助）录得1206套，环比增长10.2%。二手房周录得量呈现五连升，且录得量创下2022年统计以来单周新高。
相比二手房热度的提升，新房市场的回暖势头稍弱。某房企深圳区域市场销售负责人表示，有的客户甚至会因为保证收楼，从而选择区位没那么好的项目。另外，尽管开发商已经把利润降到最低，购房者仍然会“货比三家”，期待房价继续下降。
新增住宅供地继续执行“70/90政策”，无法匹配高地价下新房市场的需求。对市场而言，供给适应需求，减少低效新房房源供应，加快房源去化，使得单位用地上房源价值更大，提振开发商拿地的积极性。此外，提升房屋的品质，使得部分地块可以打造针对高收入人群的高品质住宅，而且真正实现“保障+市场”的供应体系，刚需转向二手房和配售型保障性住房，新房市场主要面向改善型需求。
