什么是开发商，你以为这些个房地产开发商都是靠卖房赚钱吗？
拿地的成本，建筑的成本，营销的成本，银行的利息，上缴的税费，这些加起来，他们的利润只有百分之十左右，如果开盘销售时间拉长，还会出现亏本，你敢相信吗？开发一个楼盘需要的资金很大，香港的李老板就发明了卖楼花模式，就是先拍一块地，再用地抵押去银行贷款，然后再去拿地，然后再找个承建商来盖楼，刚盖出地面几层，就开始对外销售，房子卖完了，钱也收到了，但交楼给购房者需要几年的时间，所以楼可以慢慢盖，工程款可以慢慢付。收的楼款又可以去拿地，结果就出现了，一个瓶盖居然可以盖几个甚至是多个瓶子。这就是为什么开发商发展这么快的原因！--
