今年3月份，深圳二手房网签1355套，环比增长率为25.5%，二手房市场呈现回暖趋势。3月份全市一手住宅共成交2859套，环比增长率为49.9%；二手房网签1355套，环比增长率为25.5%。在经历了一季度的疫情以及春节假期效应的双重影响，二手房市场在3月末有所起色，市场网签量触底反弹，回䁔趋势逐渐清晰。
在深圳二手房价格普遍下滑10%-20%的市场行情下，澳城花园等少数楼盘的二手房价格为何能逆市上涨？自去年5月以来，深圳二手房价格已连续下跌10个月，过往学区房的神话也被打破，福田百花片区部分楼盘二手房价格甚至跌超40%。
2021年2月8日，深圳住建局建立二手住房成交参考价格发布机制，同时公布了深圳3595个住宅小区的二手房成交参考价格。 表示为促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳建立二手住房成交参考价格发布机制。
深圳应该适度提高二手房的参考价。这样才能维护深圳的金融竞争力、维护市民的利益，过度压低等于首付提高了、等于房价涨了。把首付降低、把参考价往上调一点，其实等于降低了房价。何况，所有新房最终都将是二手房。
