深圳的经济水平全国数一数二，经济增长比较快，人口吸引力更大，那么人口密度自然就会增加，但是深圳的地少，房子少，造成供需不平衡，物以稀为贵，房价自然就高。河套是深圳的未来，但不是深圳唯一的未来，当所有人都在热炒机会，风险已经出现。
深圳 新房均价7.3万+，区域分化加剧
上半年深圳新房市场供应充足，其中刚需盘供应量较大，据克而瑞数据显示，其总供应面积超150万㎡，均价73859元/平，同比略有上升。
受调控政策及市场观望情绪影响，新房住宅成交大幅下滑，成交面积约162.21万㎡，同比下降36%。
很多三四线城市因此大搞基建、造新城、设高新科技园区，许多人在小城市买房，又找不到工作，只得重新回到大城市。在这样的恶性循环之下，许多城市变成了“鬼城”，各城也难以形成合力，给中国经济的崛起平添挑战。
国家为什么要发展粤港澳大湾区？
粤港澳大湾区的核心城市有四个：香港、深圳、广州和澳门，再加上惠州、东莞、珠海等节点城市，内部形成一整套产业体系。举个例子：
假如有粉丝对手机行业完全不了解，想做一个独立的手机品牌，只需要去深圳华强北，就可以拿到全套的解决方案，从品牌设计、原材料采购，到代工、分销渠道，这样一种聚集全球的产业链资源，本质上就是城市和城市群的竞争力。
