深圳观澜：迎来4号线8个地铁站，房价4.8万/㎡起，值得买吗？龙华到走到今时今日，靠的是交通、商业配套、旧改等，它崛起的逻辑来自多元配套和城市更新带来的区域功能升级。观澜高新园不是独立的，它它所在的梅观科技创新走廊，为深圳中轴的重要载体，连接着深圳北站、华南物流园、富士康、华为、鹭湖科技文化片区等重要空间节点，要打造为产值超万亿元的区域性创新走廊，绝对是观澜发展科创的强大支撑
观澜处于深圳的远郊区，观澜其实它的整体面貌是非常落后的，城中村是主力片区，工厂也非常的多。近些年深圳有北拓战略，所以很多工厂已经荒无人烟，或者说是被列入了城市更新的计划，要么正在拆除，要么就没有人。如果走在观澜的大街小巷上，已然没有往日的繁华，扑面而来的要么是拆拆拆，要么就是泥头车，混乱不堪的景象，很多地方也泥泞不堪。观澜的城市面貌有点类似于宝安的北部，比如说像沙井，像松岗，也比较像龙岗的东部，面貌其实还不如平湖这个面貌；观澜片区有大量旧改项目，且多个项目已纳入城市更新计划或意向改造计划，如果成功启动将对城市面貌有很大改善，目前观澜相对其他老城区仍具价格优势。
深圳地铁在2020年的新线开通稳步推进。
深圳40周年：“扩容”虽无望，却有1个圈、2条线、3张刚需牌
2号线、3号线和8号线也将在10月份迎来新的成员。
深圳地铁：10月再开通3条，8号线达盐田，房价3万起，要买？
如今，4号线北延段也提上日程，正式加入10月28日的通车队伍。
深圳这座面积不大的城市，地铁线路可真不少了
4号线3期：设置8个站点，观澜步入地铁时代
深圳地铁4号线是一条南北纵穿的线路，北到莞深边界，南到福田口岸。
目前，已经开通的1期、2期，从福田口岸可以到清湖。
3期则是从清湖出发，经过8站到达牛湖。
位于深圳北边的观澜区域，马上也将进入“地铁时代”了
总的来说，观澜的旧改前景是比较好的，但是何时兑现还是未知的，短期来看，区域内较为杂乱，自住人群一般不会选择，但是投资看的是长期发展，现在观澜还没有大量投资客涌入，人们一般比较关注回迁厂房，生活居住在周边的人群可以趁价格不高时入手。
