深圳人说：“合适的项目，可遇不可求”深圳南山【御成府】首次开盘推售的是建面约38-55平产品，总价约318万起，贷款按照住宅执行，3成首付最低只需约95.4万就能上车南山中心区。对于很多刚需来讲，这是今年来南山首个首付低于百万上车住宅新房的机会。开盘期间优惠豪礼不断。欢迎致电王经理：136M0263M0468获取更多楼盘动态！
御成府，就是因为它位于南山中心区，且是不需要房票的居住型小面积产品，总价318万起，购入成本也不高，完全匹配他们的置业需求。真的是住宅、不限购--御成府是全深圳特批，御成府案场的公示资料土地补充协议中，也明确标注：土地用途为居住用地、商业服务业用地。而且，御成府的土地使用年限也是70年，住宅用地才有这个年限。不过，值得注意的是，现在的情况是：并不是所有的单身公寓都不限购，只有御成府不限购。。
迫于南山住宅的高门槛，很多人只能舍近求远，去光明、龙岗、坪山买房。
但其实，如果工作在南山，在远郊买套房子，会大大降低生活效率和品质，很多人买了房子后受不了长时间通勤的不便，甚至会在工作附近再租房住，造成了资产错配的浪费。而御成府，用一套光明90平住宅的预算，就能买一套2房，不仅生活舒服，也能解决孩子读书问题，对比之下，很多人更愿意选择御成府。
观御成府、因为它是住宅，所以以上问题它都没有。同时还不限购，享受商务公寓才能拥有的特权。
1、按照住宅类积分入学的确定性较大（具体以实际招生时的官方口径为准）。
2、民水民电、停车费、管理费、交易税费等和住宅等同。
3、通燃气、带阳台，就是纯住宅的居住体验，氛围纯粹。
4、首付3成起，贷款能到30年，首付门槛低、月供压力小。
5、抵押贷，经营贷，评估价，贷款成数等同住宅。
6、不限购，流通性比住宅更好，客户可能来源更广。
7、总套数极少，才295套。要知道，深圳的商务公寓小区，动辄上千套甚至几千套公寓，集中放盘会影响小区租金和售价。
可以说，御成府给出了一个“买房完美解”，即拥有住宅的全部优势、完全不用面临商务公寓的困扰，又不限购，给买房人打开了新世界的大门。
作为深圳首个特批不限购且土地属性为居住用地的御成府，正是因为有「南山中心区位优势+居住属性+小户型（低总价）」的优势，这才引起不少买房人关注。无论是在南山科技园工作的年轻人，还是原来住在南山中心的买房人，他们在看过御成府之后，都被项目的品质所折服。
